ESTUDO SOBRE O IMPACTO DE VIZINHANÇA EM CIDADE DE MÉDIO PORTE

Resumo

Este trabalho acadêmico analisa o impacto de empreendimento de médio padrão
vertical em áreas densamente povoadas da região norte de Sorocaba, São Paulo. O estudo
se concentra na relação entre políticas urbanas, ambientais e os relatórios de Impacto de
Vizinhança como parte da legislação brasileira, notavelmente o Estatuto da Cidade (Lei
10.257/2001) e a Lei Nacional de Política Ambiental (NEPA). Sorocaba regulamenta os
estudos de impacto de vizinhança com base na Lei Ordinária nº 8770/2007 e no Decreto
n° 22281/2016, que visam avaliar os efeitos positivos e negativos de empreendimentos
em áreas urbanas. O estudo identifica uma série de demandas a serem consideradas,
incluindo patrimônio cultural, ambiente natural, paisagem urbana, uso do solo,
mobilidade urbana, entre outros. Uma análise específica é realizada no empreendimento
considerando detalhes como localização, estrutura, acessibilidade e impacto ambiental. O
terreno do empreendimento apresenta características de solo que requerem escavação para
construir um estacionamento subterrâneo. O modelo de construção utiliza alvenaria
estrutural e lajes impermeabilizadas. O empreendimento oferece infraestrutura abrangente
e acessível. Além disso, o estudo contextualiza a área e a região de Sorocaba, destacando
sua infraestrutura, expansão residencial, zonas industriais, arquitetura histórica e infraestrutura viária. Isso fornece uma visão geral do cenário em que o empreendimento
está inserido.